Question:
Problèmes de voisinage .Que feriez vous à ma place?
?
2010-09-09 01:53:03 UTC
Bonjour.

J'ai un petit problème de voisinage et je voudrais votre avis.
J'ai 20ans et je suis dans mon appartement actuel depuis 10 mois .Tout serait positif si mes voisins de pallier n'étaient pas malsains.

C'est un couple d'une trentaine d'année et ils ont une fâcheuse habitude de mettre leur musique à fond à n'importe quelle heure de la journée ou de la nuit ( une foi à 1h du mat pendant plus d'1h alors qu'il n'y a avait pas de " fête " chez eux )
Ne voulant pas rentrer dans les problèmes de voisinage 4 mois après mon emménagement je n'ai rien signalé au gérant et j'ai préféré leur expliquer la situation avec courtoisie après la 5em /6em gênes consécutives .
Leur attitude a été limite grossière car le gars a regardé sa montre en hochant de la tête ( 21h45) et m'a demandé si je n'aimais pas leur style de musique pour venir me plaindre.
Je précise que le volume est poussé à fond et que peu importe le style de musique c'est dérangeant et irrespectueux vis à vis des autres,ce à n'importe quelle heure.

Malgré ma courtoisie ils n'ont pas dû apprécier car hier soir ils sont venu toquer à ma porte pour me reprocher un soit disant pipi de chien dans le couloir principal .J'ai effectivement un petit chien mais mon chien est toujours avec moi et il est très propre. Il n'a que quelques mettre à faire en extérieur pour se soulager dans le lieu adéquat. Il sait très bien où et quand il peut le faire. Si ça avait été le mien j'aurais nettoyé par respect vis à vis des autres locataires et pour ne pas être montré du doigt ensuite.J'ai dû le leur expliqué et me justifier durant 10 min mais pour eux , étant le seul chien de l'immeuble ça ne pouvait être que le mien...iIs ont dit vouloir le signaler au gérant en me disant de ne pas tenir compte d'un éventuel courrier de sa part si ça n'est pas moi le responsable.
J'ai été constaté si oui il y avait une flaque d'urine dans le couloir mais il n'y avait absolument rien nulle part !
Ca n'est qu'en ouvrant la porte d'entrée qui donne sur le trottoir que j'ai constaté un pipi de chien qui a inondé le trottoir et une petite partie de la porte d'entrée...! En intérieur ou devant la porte c'est sale j'en conviens mais pas une foi en 10 minutes ils m'ont dit que c'était à l'extérieur du bâtiment mais toujours dans le couloir.
En imaginant le nombre de chiens qui passe devant notre porte et qui sont susceptible de lever la patte sur le mur pour se soulager je trouve indécent et insultant qu'ils soient venus à ma porte avec ce genres d'insinuations foireuses.

Selon moi ils ont trouvé ce faux prétexte pour inverser les rôles et me faire passer moi pour le locataire sans savoir vivre.L'idée de ne pas pouvoir mettre leur musique à fond plus souvent doit les déranger et j'ai l'impression qu'ils cherchent maintenant à se venger et à me nuire via ce genre de procédés.
Je vais devoir signaler ces faits au gérant mais ma tranquillité est fortement compromise maintenant ....ce qui m'inquiète est que ce couple semble irréprochable (en apparence seulement) et qu'ils étaient là bien bien avant moi .Moi je vis seul avec mon petit bichon et je ne connais personne dans cette ville.

Qu'en pensez vous et que me conseillez vous ( à part déménager , car ça n'est pas toujours facile de le faire en temps voulu ?

merci pour vos conseils !
Dix réponses:
2010-09-09 02:25:57 UTC
L'enfer , c'est les autres ! Vive la campagne !
lulu
2010-09-09 09:00:47 UTC
Je vais te dire ce que je pense, toi, tu n'es pas un homme de notre époque. Gentil et courtois c'est bien, mais aujourd'hui face à la non-éducation des gens en général, ça ne fonctionne plus. D'autant plus que tu es tout seul.



Je crois que tu devrais essayer de t'endurcir moralement et physiquement pour parvenir à ne plus te laisser faire. Je ne vois pas d'autre solution. Si tu déménages, ça risque d'être pareil.

Ne laisse pas ta vie devenir un calvaire, lutte, impose TON point de vue.
mia
2010-09-09 09:09:27 UTC
Les conflits de voisinage, se multiplie et sont cause de dépression, je dis bien dépression. Même si tu mets le proprio devant ses responsabilités, cela va aller au conflit. Tu vas perdre de l'énergie, il vaut mieux crois moi déménager. Prends ton temps, cherche cela te permettra de patienter devant les incivilités. Et quand tu pars, tu notifies par écrit le motif pour ton proprio de façon que les prochains locataires soient crédibles dans leurs éventuelles réclamations. Ta petite revanche en somme. Fais le changement de courrier sur une poste restante pendant un an, le temps que ton proprio t'envoie ta caution pour ne pas donner ta future adresse. Bon courage.
?
2010-09-09 09:01:15 UTC
Fais une main courante chez les flics, envoie une lettre recommandée au proprio e si ça continue appelle les keufs dès que le bruit commence.
alain K
2010-09-09 09:19:36 UTC
Pour info l'UFC-Que Choisir? vient de sortir un hors-série sur les troubles de voisinage (je pense que tu dois le trouver en kiosque en ce moment). Ils y relatent les différentes étapes dans ce genre de situation:

1- demande polie (tu l'as fait),

2- lettre simple (en en gardant une copie),

3- lettre recommandée de mise en demeure,

4- lettre recommandée auprès de ton propriétaire ou du syndic,

5- constatation d'huissier,

6- plainte.



PS: pour info le "droit" de faire du bruit avant 22h n'existe pas (c'est à cela qu'il faisait allusion en regardant sa montre à 21h45).



Par contre il faut être certain que le bruit provient bien de leur appartement (et qu'il n'est pas en fait transmis par les canalisations). Si possible obtient aussi le témoignages d'autres voisins.



L'UFC signale aussi que les syndics sont souvent plus réceptifs quand les plaintes émanent d'associations de locataires. Mais là cela signifie que tu devras créer cette association.



Contacte aussi une association locale de locataires (CNL ou autre).
Betty75
2010-09-09 08:56:44 UTC
Ils continuent à mettre la musique à fond ? Appelles la police...

Il y a des règles de copropriété dans les immeubles et le tapage est interdit de jour comme de nuit dès l'instant qu'il y a des nuisances sonores pour les voisins.

C'est la loi !
2010-09-09 22:37:10 UTC
J'ai également vécu un trouble du voisinage dûe à la musique trop forte presque tous les soirs, et malheureusement il n'y avait pas beaucoup d'alternative, car il s'agissait du voisin de l'immeuble d'à côté.



Vous dites qu'ils sont là depuis plus longtemps que vous et bien vu en plus! Alors à moins d'avoir deux personnes de votre voisinage minimum qui vous soutiennent jusqu'au bout, vous ne ferez pas le poids. Les mains courantes, la police, le proprio n'y changeront rien. Car, on ne comprendra pas que vous soyez le seul à vous plaindre. Et le nombre de plaintes pour ces motifs est monnaie courante pour la police.



On se sent impuissant face à une telle situation, je vous donnerai donc le même conseil que lulu, ne plus vous laisser faire, mais le problème c'est que si vous frappez à leur porte à chaque tapage, ils peuvent tout simplement vous ignorer. Et si vous faites appel à un malabard pour les remettre à leur place sans agression, ni violence, ils pourront à leurs tours porter plainte pour menaces.



Vous devez quand même les confronter et leur dire une fois pour toute que n'accepterez plus de subir leur tapage, n'hésitez pas à être ferme, et ne vous démontez pas même s'ils sont deux, ne vous laissez pas faire, ne leur laissez surtout pas vous coupez la parole, adoptez une attitude forte, et montrez leur que vous ne céderez pas, n'essayez pas de vous montrer aimable à tout prix, mais restez correct dans vos propos. Car si vous essayez de les prendre par les sentiments, vous les amuserez plus qu'autre chose.



Bon , si tout ça ne marche pas, il vous reste soit continuer à perséverer, soit se résigner ou alors déménager (mais alors c'est eux qui auront eu le dernier mot, et qui dit qu'ils en sont à leur coup d'essai avec vous? Malheureuement, il n'y a pas de méthode infaillible dans ce genre de cas.



Courage à vous, je compatis!!
misha
2010-09-09 22:18:50 UTC
Ces histoires-la tournent toujours mal. Il ne faut jamais se manifester soi-meme, mais appeler la police qui vient faire remarquer le tapage. Vous etes tombes sur des gens menteurs et mechants, laissez les vous oubliez un peu, achetez-vous des bouchons d'oreille pour dormir en paix et d'ici un mois ou deux, appelez la police l'air de rien des qu'il y a du tapage. Vous ne pourrez plus alors avoir l'air de l'empecheur de tourner en rond. Patience et strategie vous eviteront un demenagement.
2010-09-10 20:34:47 UTC
A ta place, je ne ferai pas dans le détail. Tu as eu l'extrême patience de venir les voir avec courtoisie et ils se sont fichus de toi, maintenant tu sors l'artillerie lourde. Il va falloir que certains arriérés dans ce pays apprennent de gré ou de force ce qu'est le civisme et le respect des autres.



Si tu constates la musique forte de jour comme de nuit, tu appelles sans hésiter la police et tu déposes plainte. Si c'est la nuit, c'est le Code Pénal qui s'applique. La loi en France reste malheureusement trop légère, elle devrait être renforcée et que rien ne doit être tolérée. En Allemagne, un locataire qui fait du tapage de ce genre peut être expulsé par son propriétaire.



La tranquillité chez soi n'est pas un caprice, c'est un droit.



Tu as tout dans ce lien :



http://www.bruit.fr/FR/info/Bruits/de/voisinage/Les/textes/relatifs/aux/bruits/de/voisinage/208/0300



* Je te conseille à la prochaine incartade d'adresser un courrier en recommandé avec accusé de réception le rappel de la loi, et que tu demandes juste qu'on respecte ta tranquillité qui est un droit reconnu par la loi. Et de préciser que tu saisirais les autorités compétentes si cela se reproduit.



* au cas où ces arriérés chercheraient à se venger, de saisir immédiatement les tribunaux.



Il te faudra des preuves à l'appui comme un constat d'huissier ou un agent de la force publique.



Le fait d'avoir informé le gérant est une bonne chose, et s'il est de ton côté, c'est tout aussi mieux. Il faut savoir que maintenant, un gérant peut mettre fin à un contrat de location s'il est avéré un manquement grave des obligations d'un locataire, (même si dans les faits, c'est encore très rare en France) comme les nuisances sonores. Mais il est mieux aussi d'avoir un constat écrit d'une personne de la loi, qui te protègera.



Si tu informes les forces de l'ordre lors d'un tapage nocturne, de bien leur préciser justement la localisation des lieux, notamment que tes voisins peuvent les voir arriver.



Si les policiers constatent la musique à fond en pleine nuit, s'ils sont carrés sur les règles, ça peut être lourd de conséquences pour eux, surtout si tu portes plainte ensuite.



Il est vrai que lorsqu'on a la malchance d'avoir affaire à ce genre d'abrutis notoires, que ça reste délicat de régler les choses pour retrouver sa tranquillité.
?
2010-09-09 09:01:34 UTC
pends-toi devant leur porte, cela leur servira de leçon et ils laisseront la prochaine locataire tranquille


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Ce contenu a été initialement publié sur Y! Answers, un site Web de questions-réponses qui a fermé ses portes en 2021.
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